DESCRIPCIÓN
<p>VENTA DEPARTAMENTOS 3 ambientes. A ESTRENAR. </p><p>POSIBILIDAD DE FINANCIAR!!!! </p><p><br></p><p>DETALLE UNIDADES:</p><p>- 2 dormitorios con placard completos</p><p>- AA instalado en cada ambiente</p><p>- 1 baño completo y 1 toilette completo con mampara</p><p>- Radiadores</p><p>- Cocina integrada con espacio para heladera</p><div><br></div><div>Edificio ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado.</div><div><br></div><div> <br></div><div>El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja local a la calle y cocheras, y en los pisos altos 108 viviendas entre 40 y 108 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 12º piso, con un primer retiro en el 13º piso, y un segundo retiro en el 14º piso.<br></div><div><br></div><div>Las cocheras tienen acceso desde Av. Cabildo y Deheza, están conectadas entre ambos edificios.<br></div><div><br></div><div>Terminaciones y Calidades Constructivas<br></div><div><br></div><div>ESTRUCTURA RESISTENTE</div><div>Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación<br></div><div>del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.<br></div><div><br></div><div>MAMPOSTERIA<br></div><div>Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de<br></div><div>unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.<br></div><div><br></div><div>REVOQUES<br></div><div>Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.<br></div><div><br></div><div>PISOS<br></div><div>Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.<br></div><div><br></div><div>CIELORRASOS<br></div><div>Aplicado de yeso c/buñas en estar comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.<br></div><div><br></div><div>PINTURA<br></div><div>Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.<br></div><div><br></div><div>CARPINTERIAS<br></div><div>Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar.<br></div><div>Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortina s de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios.<br></div><div>Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.<br></div><div><br></div><div>BARANDAS<br></div><div>Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.<br></div><div><br></div><div>PLACARES<br></div><div>Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.<br></div><div><br></div><div>MUEBLES DE COCINA<br></div><div>Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en<br></div><div>PVC y laterales de los muebles blancos.<br></div><div><br></div><div>MESADAS<br></div><div>En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.<br></div><div><br></div><div>COCINA<br></div><div>Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.<br></div><div><br></div><div>ARTEFACTOS DE BAÑO<br></div><div>Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 d e ancho con mesa da de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar.</div><div><br></div><div>GRIFERIAS Y ACCESORIOS<br></div><div>Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. <br></div><div><br></div><div>AIRE ACONDICIONADO<br></div><div>Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.<br></div><div><br></div><div>INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION<br></div><div>Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua c aliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.<br></div><div>El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluvia les, todo de acuerdo con las normas de AY SA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.<br></div><div><br></div><div>INSTALACION DE GAS<br></div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales.<br></div><div><br></div><div>INSTALACION ELECTRICA<br></div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de DENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, ll aves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.<br></div><div>Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).<br></div><div><br></div><div>PORTERO VISOR<br></div><div>Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada e n planta baja y timbre de palier.<br></div><div><br></div><div>INSTALACION CONTRA INCENDIO<br></div><div>La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2º subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamento s Técnicos del Código de Edificación de CABA.<br></div><div><br></div><div>ASCENSOR<br></div><div>Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Mande Alta Velocidad y Maniobra selectiva con cabina de acero inoxidable y espejo cabina de acero inoxidable y espejo.<br></div><div><br></div><div>GRUPO ELECTRÓGENO<br></div><div>Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.<br></div><div><br></div><div>No dudes en consultar!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br>
