DESCRIPCIÓN
<p>VENTA Casa San Sebastián área 8. A ESTRENAR, 2 PlantaS. LOSA radiante. Pileta!</p><p>
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</div><div>Gran calidad constructiva!</div><div><br></div><div>
</div><div>TERRENO 800 m2, area construida 205 m2.
</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA</div><div>- La casa está construida sobre una platea de hormigón de 30 con ladrillos portantes del 18 y losa de hormigón.</div><div>- Cocina amplia semi integrada con barra y gran espacio de guardado</div><div>- Living comedor amplio con salida a la galería</div><div>- Pileta</div><div>
</div><div>- Losa radiante con caldera dual en todos los ambientes.
</div><div>- Entrada principal puerta de cedro a un hall de recepción sobre la mano derecha un toilette de recepción </div><div><span style="font-size: 14px;">- Lavadero independiente con acceso a la cochera y al parque.</span></div><div>- Aberturas DVH negro texturado para salir a la galería cubierta también en losa y piso porcelanato símil madera abastonada al igual que los ambientes ds la casa.
</div><div>- Galería techada, parrilla mesada y bacha.</div><div><br></div><div>
</div><div>PLANTA ALTA</div><div>- 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor</div><div>- Placards completos con interiores de melamina</div><div>- Amplio hall distribución posible escritorio o play</div><div>- Balcón con salida a los 3 dormitorios</div><div><br></div><div>MASTERPLAN
</div><div>San Sebastián es un emprendimiento con más de 13 áreas donde cuenta con un Club House con juegos para niños; seguridad las 24 hs; proveeduría; red de fibra óptica, y red de riego domiciliaria. Además, hay proyectados sectores hípicos, comerciales y educativos. Todas estas cualidades convierten al proyecto en un atractivo sin igual para inversores y futuros propietarios.
</div><div>A continuación, 10 puntos donde se describen las principales características de San Sebastián.
</div><div><br></div><div>Superficie
</div><div>San Sebastián posee 1110 hectáreas y 3615 lotes de 900 m2 promedio. El 65% del masterplan está compuesto por espacios comunes. 154 hectáreas son de lagunas interconectadas y zonas de reserva de flora y fauna nativa.
</div><div><br></div><div>Barrios terminados y por lanzar en San Sebastián
</div><div>Los barrios de San Sebastián comenzaron su lanzamiento por etapas en 2006. A abril de 2018, hay 5 etapas suscriptas y 10 barrios (o áreas) terminados. Además, ya hay lotes disponibles en el barrio Nuestra Señora del Carmen. Y se prevee lanzar dos áreas más en el futuro.
</div><div><br></div><div>¿Cómo son las casas en los barrios cerrados de San Sebastián?
</div><div><br></div><div>San Sebastián cuenta con un Departamento de Arquitectura y un Reglamento de Construcción que regula las obras y promueve su calidad.
</div><div>El promedio de la superficie cubierta de las viviendas es de unos 180 m2. El 70% de estas propiedades tienen piscinas propias.
</div><div><br></div><div>Las casas de San Sebastián en números
</div><div>Hasta el momento hay 584 proyectos de viviendas unifamiliares aprobadas, 256 viviendas en ejecución y 310 viviendas terminadas.
</div><div>San Sebastián como un proyecto medioambientalmente sustentable
</div><div><br></div><div>Al diseñar grandes proyectos como San Sebastián, Eidico apunta al cuidado del medioambiente. En este caso, fue contratada Grinc, consultora que trabaja en la planificación de tareas para la restauración y la regeneración ambiental.
</div><div>Desde 2015, realiza capacitaciones a los vecinos sobre el uso responsable de recursos naturales, como el agua y el cuidado del entorno natural. Grinc también comenzó, dentro de San Sebastián, con la construcción de un vivero, para producir especies nativas y así poder utilizarlas en espacios comunes o para los jardines de los propios vecinos.
</div><div>San Sebastián como una oportunidad única de inversión
</div><div><br></div><div>Entre las cualidades de San Sebastián que lo transforman en una interesante oportunidad de inversión, se destacan las siguientes.
</div><div>28 hectáreas destinadas a áreas deportivas.
</div><div><br></div><div>Cancha de golf de 18 hoyos.
</div><div>154 hectáreas de lagunas.
</div><div>Red de fibra óptica y tendido de electricidad, gas y agua.
</div><div>Áreas proyectadas para el desarrollo de centros comerciales, instituciones educativas y sector hípico.
</div><div><br></div><div>Áreas deportivas
</div><div>San Sebastián tiene 8 canchas de fútbol 11, una cancha de hockey y 2 canchas de vóley arena. Además cuenta con una pileta para adultos y de otra para niños. Todo el sector deportivo cuenta con Club House y proveeduría, parrillas, mesas y bachas.
</div><div><br></div><div>Deportes no contaminantes en las lagunas
</div><div>San Sebastián tiene una bajada exclusiva para kayacs o embarcaciones sin motor. Según su reglamento, está autorizada a mayores de 18 años la práctica de deportes náuticos, con fines de recreación.
</div><div><br></div><div>San Sebastian Club de Golf
</div><div>Otro de los mayores atributos de San Sebastián es su cancha de golf. Fue inaugurada en 2015 y está abierta a jugadores invitados. Presenta lomadas, bunkers y lagunas. Tiene 18 hoyos. El hoyo 2 es el más largo de Sudamérica, con 687 yardas desde la salida de profesionales, par 5. </div><div><br></div><div>La cancha es par 72. Cuenta con putting green, driving range y zonas de práctica.
</div><div>Esta cancha fue diseñada por Randy Thompson -diseñador del Buenos Aires Golf y del Carmelo Golf, entre otras-. En días de lluvia no necesita cerrar. Ocupa 82 hectáreas, tiene una longitud de 7300 yardas -una de las más largas de la Argentina-. Y está proyectado un Club House de Golf en el predio.
</div><div>Homologada por la Asociación Argentina de Golf en 2017, tiene torneos todos los fines de semana. En 2017 se jugó el primer Campeonato San Sebastián.
</div><div>La empresa Summus Golf está a cargo de la organización de los torneos y de las clases de golf.
</div><div>Centros educativos y de salud cercanos a San Sebastián
</div><div><br></div><div>Entre otros colegios cercanos, se encuentra el San Jorge, en Loma Verde, y el Saint Mary of the Hills School, dentro del barrio Pilar del Este. Pero, además, está proyectada la construcción de un colegio dentro de San Sebastián.
</div><div>Con respecto a centros de salud cercanos, se destacan el Fleni, en Escobar, y el Hospital Universitario Austral, en Pilar.
</div><div><br></div><div>No dudes en consultar!</div><div>
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